Wie sich eine alternde US-Bevölkerung auf den Wohnungsbau auswirkt

Wie sich eine alternde US-Bevölkerung auf den Wohnungsbau auswirkt

Im Gegensatz zu Tieren bauen Menschen Häuser, die nicht nur ihren Bedürfnissen entsprechen, sondern auch Komfort bieten. Das heißt, die Bedürfnisse der Menschen ändern sich mit der Zeit, wenn sie von krabbelnden Babys zu grauhaarigen Senioren heranwachsen. Insbesondere für Senioren ist ein Zuhause von großer Bedeutung, da es nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit beeinträchtigt. Mit zunehmendem Alter der Bevölkerung in den USA wird sich die Wohnungswirtschaft daher dramatisch verändern, um den neuen Bedürfnissen ihrer Kunden gerecht zu werden.

Es wird erwartet, dass eine alternde US-Bevölkerung sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft hat. Dieser Artikel konzentriert sich auf einige spezifische Bereiche, in denen wesentliche Änderungen vorgenommen werden. Zunächst einmal jedoch ein Einblick in die Statistiken, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuelle Situation zu geben.

Wahrheit in Zahlen - ein Vorgeschmack auf die zukünftige Bevölkerung der USA

Ein erheblicher Prozentsatz der US-amerikanischen Bevölkerung ist bereits alt, da es 48 Millionen Bürger im Alter von mindestens 65 Jahren gibt. Dank einer kompetenten Gesundheitsbranche wird die Sterblichkeitsrate in den nächsten Jahren voraussichtlich sinken und zu einer noch älteren Bevölkerung führen. Tatsächlich wird die alternde Bevölkerung bis 2035 auf satte 79 Millionen Menschen anwachsen. Es wird auch erwartet, dass sich die Haushalte mit dem Alter ihrer Bewohner ändern und neue Familienmitglieder in der Welt willkommen sind. Zunächst wird geschätzt, dass etwa jeder dritte Haushalt von einem Senior geleitet wird. Es wird auch geschätzt, dass viele Senioren an Ort und Stelle altern werden, obwohl sie alleine leben; Einpersonenhaushalte für Senioren über 80 Jahren werden bis 2035 voraussichtlich 9,3 Millionen betragen. Darüber hinaus wird erwartet, dass auch Pflegeheime zunehmen werden, da ihre Dienstleistungen stärker nachgefragt werden.

Implikationen für die Wohnungswirtschaft

Die Wohnungswirtschaft kann von der alternden Bevölkerung in den USA sowohl profitieren als auch verlieren, je nachdem, wie gut sie auf die sich ändernden Anforderungen reagiert. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Nachfrage in keiner Weise negativ beeinflusst wird. Im Gegenteil wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnraum im Laufe der Jahre mit der Bevölkerungsentwicklung stetig steigen wird. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie eine alternde US-Bevölkerung die Wohnungswirtschaft verändern wird:

Größere Nachfrage nach Umbauarbeiten für zu Hause

Wie bereits erwähnt, benötigen ältere Menschen speziell entworfene Häuser, die auf ihre besonderen Bedürfnisse eingehen. Ihre Einstellung sollte unter anderem Faktoren wie Bewegung, Sicherheit und Komfort berücksichtigen. Dabei sind insbesondere drei Faktoren zu berücksichtigen. Erstens sollten Häuser, in denen ältere Menschen untergebracht sind, Zutritte von null Schritten haben, die Rollstühle tragen können und verhindern, dass diejenigen, die das Glück haben, zu Fuß zu gehen, überlastet werden. Zweitens benötigen diese Häuser einstöckige Wohnpläne, da Treppenhäuser nicht nur schwer zu erklimmen sind, sondern auch ein Sicherheitsrisiko für Senioren darstellen, da sie leicht fallen und sich manchmal tödlich verletzen können. Schließlich sollten die Türen und Flure breit genug sein, um Senioren, die sich auf Rollstühle oder Fußgänger beschränken, ungehinderten Zugang zu gewähren. Andere Faktoren wie Bodenbeläge und Beleuchtung spielen ebenfalls eine Rolle und sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Unter Berücksichtigung dieser Faktoren ist die Wohnungswirtschaft in den USA für ältere Kunden nicht ausreichend gerüstet. Untersuchungen des Harvard Center for Housing Studies zeigen, dass nur 3,5% der Häuser diese drei Grundfunktionen bieten. In Anbetracht dessen, dass es 2035 mehr als 9 Millionen Ein-Personen-Haushalte für Senioren geben wird, werden zahlreiche Anpassungen vorgenommen, um den Bedürfnissen älterer Bewohner gerecht zu werden. In der Tat wird die Umbau-Nische nicht bis dahin warten müssen, da viele von Senioren bewohnte Haushalte diese Standards bereits unterschreiten.

Nachfrage nach einfachem und bezahlbarem Wohnraum

Millennials haben die Welt als Ganzes verändert, und die Immobilienwirtschaft macht da keine Ausnahme. Insbesondere die Industrie erlebt einen Trend, bei dem die Nachfrage nach kleinen und einfachen Wohneinheiten steigt. Genau wie Millennials wird erwartet, dass Senioren aus mehreren Gründen die Nachfrage nach kleinen und einfachen Wohneinheiten erhöhen. Zunächst einmal haben die meisten Senioren, die über die Jahre alleine leben werden, nur wenige Einnahmequellen, um ihre Unterbringungskosten zu decken. Daher sind einfache Wohneinheiten vorzuziehen, da sie erschwinglich und leicht zu warten sind. Zweitens: Einfache Wohneinheiten stellen Senioren vor weniger Herausforderungen. So ist es beispielsweise einfacher, sich ohne Hindernisse wie Treppenhäuser und viele Räume zu bewegen, was für ältere Menschen verwirrend sein kann.

Intelligente Entwickler in der Immobilienbranche haben diese wachsende Nachfrage nach einfachen und erschwinglichen Wohneinheiten erkannt und die Chance genutzt. Die meisten dieser Häuser zielen jedoch auf Millennials ab, die in Städten leben. Daher müssen noch mehr ähnliche Häuser mit einem Schwerpunkt auf ältere Menschen gebaut werden. Zu diesem Zweck ist geplant, solche Wohneinheiten auf dem Land in einem dorfähnlichen Design zu errichten, wobei die Einheiten nahe beieinander gebaut werden und Einrichtungen und Annehmlichkeiten teilen, um eine blühende Gesellschaft speziell für Senioren zu unterstützen.

Reduzierte Wohnmobilität

Eine alternde US-Bevölkerung wird zu einer Verringerung der Wohnmobilität sowie zu einem höheren Wohnraum führen. Dies ist eine schlechte Nachricht für die Wohnungswirtschaft, die sich bereits in einem angespannten Markt befindet. Es wird erwartet, dass sich die Rentabilität der Branche verschlechtert. Dies wird jedoch nur vorübergehend sein, da die Gesamtnachfrage langfristig steigen dürfte. Die Tatsache, dass mehr Menschen jenseits des 65. Lebensjahres leben, gepaart mit der stetigen und steigenden Geburtenrate, bedeutet, dass die Gesamtbevölkerung im Laufe der Zeit erheblich zunehmen wird. Daher wird es 2035 nicht nur mehr Senioren geben, sondern auch mehr Millennials, die ausziehen wollen.

Andere Faktoren, auf die Sie achten sollten

Die Unterbringung von Senioren umfasst mehr als nur Komfort. Zu Beginn benötigen die gebrechlichen Körper eine verstärkte Gesundheitsfürsorge, die in ihrem Fall direkt vor die Haustür geht. Es wird erwartet, dass die alternde US-Bevölkerung auch die Nachfrage nach häuslicher Pflege und unterstützenden Dienstleistungen erhöht. Folglich muss die Wohnungswirtschaft mit der Gesundheitsbranche zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass die Häuser spezialisierte Gesundheitsausstattung aufnehmen können.

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