Wie Millennials sehr gut Immobilien zerstören könnten

Millennials-Immobilien

Normalerweise würden sich Millennials, die sich in die reale Welt begeben, vorrangig mit dem Wohneigentum auseinandersetzen, wie bei der letzten Generation beobachtet wurde. Zu diesem Zweck sehen viele Immobilienmakler Millennials als Ausweg aus einer stagnierenden Immobilienbranche an. Für den größten Teil dieser Gruppe liegt der Kauf eines Eigenheims jedoch heute weit unten auf der Prioritätenliste. Intelligente Immobilienmakler haben die Zeichen gelesen und machen sich zunehmend Sorgen über die Zukunft einer einst boomenden Branche. In vielerlei Hinsicht können ihre Ängste angesichts der sich abzeichnenden Entwicklungstendenzen in der Branche durchaus verwirklicht werden. So können Millennials sehr wahrscheinlich Immobilien zerstören.

Benachteiligte Millennials

Millennials mögen die treibende Kraft der Weltwirtschaft sein, aber ihre Finanzen spiegeln nicht ihre ideale Position wider. Nach zahlreichen Umfragen sind die Forscher zu dem Schluss gekommen, dass Millennials im Vergleich zur älteren Generation deutlich schlechter sind. Laut dem Pew Research Center haben Familien, die von Menschen über 65 Jahre geleitet werden, ein durchschnittliches Vermögen von 75%. Familien mit 35-jährigen oder jüngeren Angehörigen verzeichnen dagegen einen mageren Reichtum von etwa 45%, 30% weniger als der erste. Dies bedeutet im Wesentlichen, dass Millennials weniger Geld zur Verfügung haben, vor allem für finanziell belastende Einkäufe wie Wohnungen und Autos.

Folglich besitzen nur rund 76% der Millennials Autos, verglichen mit 91% vor 30 Jahren. Zwar gibt es viele Faktoren, die der beobachteten Wohlstandskluft zwischen den Millennials und der älteren Generation zuzuschreiben sind, doch wurden Schulden auf Studentendarlehen als Hauptschuld betrachtet. Anstatt für ein Zuhause zu sparen, konzentrieren sich die meisten Millennials darauf, ihre Kredite unmittelbar nach ihrem Abschluss zurückzuzahlen und Arbeitsplätze zu sichern.

Diese Schulden waren so umständlich, dass der durchschnittliche Zeitraum, um 20% für ein Eigenheim zu sparen, von durchschnittlich fünf Jahren auf 10 Jahre gestiegen ist. Und was noch schlimmer ist, verschuldet sich ein überwältigendes Drittel aller Millennials, die in naher Zukunft ihren Abschluss machen werden.

Lösung

Wie sich herausstellt, ist das urbane Leben von Millennials viel mehr als nur der Hype der Städte. Laut einer Studie des Gemeinsamen Zentrums für Wohnraumforschung der Harvard University wird die wachsende Vorliebe von Millennials, in städtischen Zentren zu leben, weitgehend von den Möglichkeiten der Verdienstmöglichkeiten in den Städten getragen. Um mehr Geld zu verdienen, zieht es die jüngere Generation vor, Wohnungen in Städten zu mieten, in denen das Geld im Vergleich zu den Vororten größer ist.

Dieser Trend hat auch andere Lifestyle-Entscheidungen ausgelöst, die dem Wachstum der Immobilienbranche entgegenwirken. Zum Beispiel schieben viele Millennials Familien aus, weil sie nicht die Zeit und das Geld haben, und städtische Mieten sind nicht der beste Ort, um Kinder aufzuziehen. Dieser unabhängige Lebensstil lässt für Millennials keinen Anreiz, Häuser zu kaufen.

Infolgedessen ist der Immobilienmarkt erheblich geschrumpft, zumal Millennials den größten Anteil an potenziellen Käufern ausmachen. Und anders als in der Vergangenheit, in der diese Altersgruppe letztendlich zu einem besseren Wohnraum in Form von vorstädtischen Häusern aufgewertet werden würde, verlängert die heutige junge Generation ihren Aufenthalt in städtischen Zentren. Dies lässt die Zukunft der Immobilienbranche noch schlimmer erscheinen ist bereits.

Grundstücksmakler teilen etwas von der Schuld

Obwohl es stimmt, dass die meisten Millennials sich finanziell schwer tun, bedeutet dies nicht, dass nicht alle in der Lage sind, ein Haus zu kaufen. Selbst diejenigen, die dazu in der Lage sind, haben nicht den Willen, vor allem, weil die meisten Häuser ihren progressiven Bedürfnissen nicht entsprechen. Übersetzung: Die Immobilienwirtschaft hat Schwierigkeiten, die Bedürfnisse der Millennials zu verstehen. Letztendlich können die fortschreitenden Bedürfnisse der jüngeren Generation zum Untergang der Immobilienbranche beitragen, aber die Schuld sollte hier von beiden Parteien getragen werden.

In einer Branche, die sowohl reaktiv (als proaktiv) als auch langsam ist, konzentrieren sich die meisten Immobilienmakler immer noch darauf, den besten Wert für Häuser zu erzielen, und sind weniger darum bemüht, der jungen Generation den Anreiz zu geben, einen Kauf zu tätigen. Dies wurde vor allem der Mehrheit der Makler vorgeworfen, die älter sind und keinen Kontakt zu den Bedürfnissen der Millennials haben. realtor.org zufolge sind die meisten Immobilienmakler im Durchschnitt 57 Jahre und älter, was es für sie schwierig macht, sich mit den Wohnbedürfnissen von Millennials zu befassen. Im Gegensatz zur älteren Generation sind Millennials im Vergleich zum Weltraum eher an Annehmlichkeiten, einem lebhaften Lebensstil und Funktionalität interessiert.

Leider machen sich die meisten Makler mehr Gedanken über den Wert pro Quadratfuß. Das Dilemma ist, dass Millennials scheinbar mit kleinen Räumen zufrieden sind, solange sie ihren Lebensstil nicht beeinträchtigen.

Die Immobilienwirtschaft retten - der Weg nach vorne

Für die Immobilienbranche besteht wenig Hoffnung, wenn sie ihren derzeitigen Trend fortsetzt, da sich die Tatsache, dass Millennials einen großen Teil des Marktes ausmachen, nicht so schnell ändern wird. Daher muss die Branche aktiv werden und sich den Bedürfnissen der jüngeren Generation anpassen, indem sie alle oben genannten Faktoren berücksichtigt. Zunächst müssen die Makler verstehen, dass der Platz für die meisten Millennials keine Rolle spielt. Und da der Raum einer der Faktoren ist, die den Wert eines Hauses bestimmen, wirkt er auch als potenzieller Käufer abschreckend, da der Geldmangel das größte Hindernis für Millennials ist, die ein Haus kaufen möchten.

Darüber hinaus müssen Makler den schnelllebigen Lebensstil von Millennials berücksichtigen und Annehmlichkeiten einschließen, die sie zum Kauf anregen würden. Zum Beispiel erkannte Kyle Zeppelin, einer der bekanntesten Entwickler in Denver, die fortschreitenden Bedürfnisse der jüngeren Generation und begann, an Wohneinheiten zu arbeiten, die speziell für Millennials entworfen wurden. Der Trick bestand darin, ein städtisches Dorf zu finden, in dem diese Personen alles bekommen können, was sie brauchen. Dank seines proaktiven Denkens verkaufte er alle Einheiten sofort nach Fertigstellung, während andere Makler Schwierigkeiten haben, die Aufmerksamkeit der Kunden zu gewinnen. Abhängig davon, wie Sie es betrachten, können Millennials den Immobilienmarkt sehr wahrscheinlich zerstören, oder sie ändern ihre Funktionsweise, je nachdem, wie schnell sich die Industrie an ihre fortschreitenden Bedürfnisse anpasst.

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