Wie Hybrid-Brokerage Immobilien für immer verändern können

Hybridmaklergeschäfte

Immobilienmakler sind befugt, Immobilientransaktionen für Immobilienkunden durchzuführen. Dies liegt zum Teil daran, dass Spezialisten auf dem Immobilienmarkt über die Immobilienexpertise und -erfahrung verfügen, um bessere Ergebnisse zu erzielen. Es ist jedoch auch anzumerken, dass den meisten Immobilienkunden die Zeit fehlt, um diese Immobilienexpertise und -erfahrung zu erwerben, so dass die Einstellung eines Vertreters eine viel praktischere Lösung für ihr Problem ist als der Versuch, es alleine zu lösen.

In der heutigen Zeit haben Immobilienmakler Teams von Immobilienmaklern, die für die meisten Interaktionen mit den Immobilienkunden verantwortlich sind. Stattdessen dienen Immobilienmakler als unterstützende Rolle, indem sie Immobilienmaklern Werkzeuge sowie andere Formen der Unterstützung zur Verfügung stellen, die es ihnen ermöglichen, ihre Arbeit zu erledigen. Im Gegenzug erhalten Immobilienmakler die Provisionen für abgeschlossene Immobilientransaktionen, bevor sie einen Prozentsatz des Betrags zur Bezahlung der Immobilienmakler verwenden, die sie durchgeführt haben.

Wie unterscheiden sich Hybrid-Brokerage von traditionellen Brokerages?

Wie der Name vermuten lässt, bieten Hybrid-Brokerage-Anbietern eine Alternative zu ihren traditionellen Pendants. Ihr unorthodoxer Charakter bedeutet jedoch, dass es große Unterschiede zwischen den einzelnen Brokeragen geben kann, so dass interessierte Personen sichergehen sollten, jede einzelne einzeln zu bewerten, anstatt Annahmen zu treffen, die auf ihren Kenntnissen über andere Brokeragen basieren, die dieselbe erhalten haben Etikette.

Zum Beispiel sind einige Hybrid-Broker mit dem Label gekennzeichnet, weil sie ihren Kunden niedrigere Provisionen bieten, was sowohl für Immobilienkunden, die ihre Immobilientransaktionen mit möglichst geringem Aufwand abwickeln möchten, als auch für interessierte Immobilienkunden attraktiv sein kann in teureren Immobilien, die der Meinung sind, dass die Dienstleistungen ihrer Immobilienmakler möglicherweise nicht so viel wert sind, dass sie ausgegeben werden. In anderen Fällen können Hybrid-Broker-Agenturen daher als gekennzeichnet eingestuft werden, da sie auf Basis einer Pauschalgebühr und nicht auf Basis einer prozentualen Gebühr laufen. Dies bedeutet, dass es eine Obergrenze für die erwarteten Ausgaben ihrer Kunden gibt.

Im Einzelnen ist Redfin ein hervorragendes Beispiel für Hybrid-Brokerage, das eine deutlich niedrigere Provision von 4 bis 4,5 Prozent im Vergleich zu den üblichen 5 bis 6 Prozent sowie eine Vielzahl von Techniken und Technologien bietet, die die Kundenerfahrung verbessern sollen. Es ist jedoch interessant festzustellen, dass Redfin zwar als einer der bekanntesten Hybrid-Broker gilt, jedoch eine Reihe von Merkmalen übernommen hat, die eher mit seinen traditionellen Partnern zu tun haben. Dies ist besonders interessant, da es bekannt ist, dass traditionelle Maklerunternehmen in umgekehrter Reihenfolge etwas Ähnliches tun.

Man kann daher sagen, dass Hybrid-Brokerage und ihre traditionellen Brokerage sich nicht unbedingt gegenseitig ausschließen, sondern unterschiedliche Modi für ein und dasselbe Unternehmen sind, die in derselben Branche bestehen können. In der Tat, einige von dem, was in der Vergangenheit passiert ist, und einige von dem, was in der Gegenwart geschieht, legen nahe, dass ihre Beziehung eher synergistisch als destruktiv sein könnte, was als ermutigende Nachricht erscheinen sollte.

Was bedeutet das?

Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es keine verlässliche Methode, um die Auswirkungen von Hybrid-Brokerage auf den Immobilienmarkt insgesamt vorherzusagen. Einige Menschen glauben, dass sich ihr Aufstieg in absehbarer Zukunft fortsetzen wird, wodurch Immobilien unberechenbarer werden, indem einige der langjährigen Annahmen in diesem Bereich gestört werden. Im Gegensatz dazu glauben andere Leute, dass solche Unternehmen nur ein kurzfristiges Phänomen sind, das vom boomenden Immobilienmarkt der Gegenwart geschaffen und aufrechterhalten wird, was bedeutet, dass sie dazu neigen, zu verblassen, sobald sich diese Bedingungen ändern.

In jedem Fall ist es interessant zu bemerken, dass selbst wenn Hybridvermittler den Kauf und Verkauf von Immobilienimmobilien auf fundamentalem Niveau nicht ändern, ihre bisherigen Erfolge einen Einfluss auf die Art und Weise haben, in der ihre traditionellen Geschäftspartner ihr Geschäft führen .

Da Hybrid-Broker zum Beispiel so viel Wert auf ihre niedrigeren Kosten im Vergleich zu ihren traditionellen Kollegen legen, ist es möglich, dass letztere ihren Kundenservice immer mehr in den Vordergrund stellen, um den Schaden durch die Kooptierung der Erzählung zu mildern . Mit anderen Worten, sie können sich dafür entscheiden, ihre höheren Kosten anzuerkennen und auf ihren überlegenen Kundenservice hinzuweisen, um diese höheren Kosten zu entschuldigen. Dabei wird betont, wie wichtig es ist, dass Immobilienkunden jemanden mit Immobilienexpertise und Erfahrung auf ihrer Seite haben etwas so Wichtiges.

Da Hybrid-Broker die neuesten Techniken und Technologien so umfassend einsetzen, erscheint es wahrscheinlich, dass ihre traditionellen Partner das Gleiche tun, um mit der Zeit Schritt zu halten. In der Tat gibt es Grund zu der Annahme, dass dies der Fall sein wird, da traditionelle Broker seit Mitte der 2000er Jahre damit begonnen haben, MLS-Informationen auf ihren Websites zu veröffentlichen, als direkte Reaktion auf die Hybridbroker der damaligen Zeit.

Konkret bedeutet dies, dass selbst wenn Hybridvermittler den Kauf und Verkauf von Immobilienobjekten durch Immobilien nicht grundlegend verändern, ihre Existenz letztendlich den Immobilienkunden zugute kommen kann. Schließlich bedeutet mehr Wettbewerb für die gleiche Anzahl von Interessenten mehr Zeit und Mühe, um sicherzustellen, dass die Erfahrung so angenehm wie möglich ist, was tendenziell mit einem insgesamt besseren Ergebnis in Verbindung gebracht wird.

In diesem Zusammenhang kann es keinen Zweifel an der Nützlichkeit von Innovationen für Immobilienkunden geben, was sich in dem Moment bemerkbar macht, in dem jemand die Immobilienmakler der modernen Zeit mit ihren Pendants vor einem oder zwei Jahrzehnten vergleicht. Zusammengefasst sollten die Immobilienkunden nicht erwarten, dass Hybridbroker zu stark ins Schwitzen geraten. Sie sollten jedoch erwarten, dass die Immobilienbranche insgesamt ihre Produkte und Dienstleistungen weiter verbessert, um ihre Kunden immer weiter zu überzeugen.

Verweise:

  1. http://www.inman.com/2015/07/16/special-report-how-hybrid-brokerages-are-changing-real-estate/
  2. https://www.linkedin.com/pulse/next-step-hybrid-real-estate-brokerages-william-metzker
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