Was kostet die Unterbringung rund um den Globus?

Irland Gehäuse

Obdach ist neben dem Essen eines der wichtigsten Elemente im Leben. Für die Menschen auf der ganzen Welt ist die Erschwinglichkeit von Wohnraum eines der größten Probleme. Dies beinhaltet den Prozentsatz des durchschnittlichen monatlichen Einkommens, der erforderlich ist, um die durchschnittliche Hypothek oder Mietzahlung zu leisten. Während sich die Weltwirtschaft für eine Rezession erholt, Immobilienpreise sind an den meisten Standorten der Welt wieder auf dem Vormarsch.

Laut Pricewaterhousecoopers (PWC) und dem Urban Land Institute (ULI) jährlich “ Aufkommende Trends in Immobilien "Bericht", der Fokus der Branche auf Großstädte und größere Arbeitgeber verlagert sich nun in kleinere Städte, die eher "hip" sind. Ein weiterer Trend ist der Glaube, dass die Vororte alles andere als tot sind. Mit so vielen Millennials auf der ganzen Welt, die das Vorstadtleben für das Stadtleben aufgeben, hat sich die Immobilienbranche auf die Stadtentwicklung konzentriert. Laut dem Bericht von PWC und ULI begann sich die Verschiebung der Ehe und der Familiengründung durch die Millennials jedoch zu ändern, als sie die Vororte umarmten.

Aufgrund der Wohnkosten in vielen Ballungsräumen der Welt wird die Vermietungsbranche weiter florieren. Das passt zu Millennials entscheiden sich dafür, in Stadtkernen zu leben im Vergleich zu vorstädtischen Gebieten, in denen Vermietungen seltener sind. Sogar das Aufkommen von Mikrogehäusen und Co-Housings beginnt, die Industrie zu beeinflussen und wird zu einem wichtigen Trend. Auch wenn die Einkommen vielerorts stagnieren, wächst der Wunsch der Bewohner nach frischen Lebensmitteln rasant. Zum Beispiel produziert ein Betrieb in New York City über drei Tonnen Hydrokulturbetriebe in Brooklyn und Queens über 300 Tonnen Gemüse. Diese Art der kreativen Nutzung von Stadtland zieht Bewohner näher an diese Orte, um Zugang zu frischen Lebensmitteln zu haben.

Wo die Preise steigen

Eine neue Studie gab bekannt, dass die Immobilienpreise weltweit aufgrund eines Immobilienbooms in Teilen Asiens, Nordamerikas und Europas weiter steigen. Laut der Firma Global Property Guide Im Jahr 2015 stiegen die Immobilienpreise in 28 Ländern und sanken nur in 11 Ländern. Die fünf größten Länder mit dem stärksten Wachstum der Immobilienpreise fanden zwei in Asien und drei in Europa. Hongkong war entschlossen, mit einem Plus von 16,4 Prozent im Jahresvergleich der Top-Performer der globalen Hauspreiserhebung zu sein. Dies war eine deutliche Trendwende nach einem Rückgang von 0,66 Prozent im Jahr 2014.

Die restliche Liste wird wie folgt abgerundet:

2) Irland - 10,81 Prozent

3) Estland - 8,99 Prozent

4) Philippinen - 6,61 Prozent

5) Island - 6,19 Prozent

6) Japan - 6,13 Prozent

7) Vereinigte Staaten - 5,39 Prozent

8) Israel - 5,22 Prozent

9) Neuseeland - 5,19 Prozent

10) Rumänien - 4,83 Prozent

In Europa verzeichneten 13 der 20 Immobilienmärkte, für die Daten verfügbar waren, einen Anstieg der Immobilienpreise. Irland erlebte einen Boom für Wohnimmobilienpreise, nachdem er 2013 seine Talsohle erreicht hatte. Unglücklicherweise könnten schnell steigende Immobilienpreise eines der größten Risiken für die finanzielle Stabilität des Landes sein, da die Anfälligkeit in Verbindung mit Verschuldung zunimmt.

Estland erreichte in der gesamten Umfrage den zweitbesten Marktführer in Europa und den am drittschnellsten wachsenden Wohnungsmarkt. In Tallinn, der Hauptstadt von Estland, stiegen die Preise im Jahresvergleich um 9 Prozent. Dies entspricht deutlich weniger als 16,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Andere starke europäische Märkte waren Norwegen, Deutschland und Großbritannien.

Dubai Gehäuse

Wo die Preise nachlassen

Jüngsten Daten zufolge ist der Knight Frank Global House Price Index im Jahresvergleich nur um 0,1 Prozent gestiegen, was das schwächste Wachstum seit dem letzten Quartal 2011 darstellt Knight Frank Global Hauspreisindex ist eine von Howard Frank, John Knight und William Rutley im Jahr 1896 finanzierte Unternehmensberatung für Gewerbe und Wohnimmobilien. Der Index besteht aus Daten, die aus statistischen Ämtern des Staates oder aus Zentralbanken zusammengestellt wurden, die Aufschluss über die Entwicklung des globalen Immobilienmarktes geben.

Von den 56 vom Index erfassten globalen Märkten verzeichneten 27 Prozent einen jährlichen Preisrückgang. Nachfolgend finden Sie eine Liste mit Standorten, an denen die Preise fallen.

Dubai

Laut dem Knight Frank Global House Price Index ist Dubai am stärksten betroffen auf dem Immobilienmarkt, wobei die Preise weltweit am stärksten gefallen sind. Dubais Immobilie wurde an 56. Stelle von 56 Märkten mit einem jährlichen Preisrückgang von 12,2 Prozent eingestuft. Die Zukunft dieses kleinen Landes ist auch nicht gut. Das Immobilientransaktionsvolumen hat sich gegenüber dem Vorjahr von 23.800 um 69 Prozent auf 7.400 reduziert. Experten gehen davon aus, dass sich diese Situation aufgrund eines Überangebots von fast 40 Prozent noch verschlechtern wird und leere Einheiten bei 11 Prozent liegen bleiben.

Frankreich

Nach Angaben des Nationalen Instituts für statistische und wirtschaftliche Studien sanken die Immobilienpreise in Ballungsräumen in Frankreich 2015 im neunten Quartal in Folge um 1,21 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Obwohl sich die Preise stabilisiert haben, könnten stagnierende Löhne in den nächsten 10 Jahren in der Zukunft weitere Probleme verursachen.

Italien

In den von Fitch Ratings veröffentlichten Daten sinken die Immobilienpreise in Italien weiter und es hat sich eine Lücke zwischen den Werten im Norden und Süden gebildet. 2015 sanken die Preise im Süden um 27,7 Prozent und in Mittel- und Norditalien um 15,5 Prozent.

London

Die Immobilienpreise in und um London fallen jetzt schneller ab als seit dem weltweiten Finanzcrash. In acht Wochen sind die Einfamilienhäuser um 10 Prozent gesunken. Einige Verkäufer sind gezwungen, erhebliche Preissenkungen vorzunehmen, um das Interesse an ihren Immobilien zu wecken. Insgesamt ist das Volumen der Immobilientransaktionen in Großbritannien seit 2008 um 40 Prozent gesunken und der Markt wird von der Regierung unterstützt. Zu diesem Rückgang trägt auch bei, dass asiatische Investoren ihre Londoner Immobilien aufgrund der starken Währung verlassen haben.

Schweiz

Durch unverantwortliche Hypothekenkredite sind die Immobilienpreise in fünf Jahren in Großstädten wie Zürich und Genf um mindestens 70 Prozent gestiegen. In den letzten zwei Monaten ist der Preis um 5 Prozent gesunken. Ein plötzlicher Preisverfall deutet darauf hin, dass die Immobilienblase bald platzen könnte.

Eine der Hauptbedürfnisse im Leben ist in Ländern auf der ganzen Welt nach wie vor ein Problem. Der Immobilienmarkt hat mit steigenden Wohnkosten, aber stagnierenden Einkommen in vielen Ländern zu kämpfen. In den Ländern mit rückläufigen Immobilienpreisen wird die Immobilienblase bald platzen. Es ist im besten Interesse eines Landes, mitten im Zentrum zu bleiben, was auf einem volatilen Weltmarkt absolut stabil ist.

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