US-Immobilienmarkt bleibt nach dem Brexit unberührt

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Nach der Entscheidung des Vereinigten Königreichs, die Europäische Union zu verlassen, prognostizierten Experten im Juni a große Migration des Londoner Finanzsektors auf dem europäischen Festland und den Vereinigten Staaten. Im Oktober 2016 ist dies nicht geschehen. Während die Vorhersagen einer Schockwelle auf den Weltmärkten wahr wurden, dauerte es zwei Tage - unmittelbar nach der Abstimmung. Viele Ökonomen spekulierten auch darauf, dass eine Flucht zu US-Immobilien als Anlaufstelle für Investitionskapital stattfinden würde, doch dies hat sich auch bisher noch nicht verwirklicht. Die US-Immobilienmärkte bleiben nach dem Brexit unberührt.

"Wir haben ihm ein paar Monate Zeit gegeben und haben uns die Ergebnisse im September angesehen", sagte Susan Persin, Senior Research Director von Trepp, in einem Interview mit Bisnow . "Wir haben uns die Daten unserer jeweiligen Unternehmen angesehen, um festzustellen, ob alle Gerüchte wahr sind, und im Grunde genommen haben wir festgestellt, dass die Daten noch keinen Einfluss auf die US-amerikanischen Immobilienmärkte haben."

Da sich der Staub weltweit absetzt, scheint der Brexit den US-amerikanischen Immobiliensektor vorerst nicht betroffen zu haben. Auch als große Westküstenregionen wie der San Francisco Bay Area erleben Bei einigen der heißesten Immobilienmärkte, die sie je gesehen haben, gibt es wenig Anzeichen dafür, dass Investitionskapital aus Großbritannien in die USA gelangt. Die US-Wirtschaft scheint das zu haben Brexit zuckte die Achseln und geradeaus aufgeladen.

Auf der anderen Seite die Federal Reserve hat seinen Plan für 2015 zur Umsetzung von vier Zinserhöhungen im Laufe des Jahres 2016 abgeschafft, teilweise auch aufgrund der Abstimmung. Die jüngste Änderung war im Dezember 2015 ein Anstieg auf .50 Prozent. Ob wir noch vor Ende des Jahres eine neue sehen werden, bleibt ungewiss. Natürlich ist dies für US-Investoren eine gute Sache, da die Kreditkosten weiterhin bestehen niedrig.

Wie sich all dies auf lange Sicht entwickeln wird, kann man immer noch vermuten. Eigentlich Nachfrage nach Wohnimmobilien in Großbritannien stieg im September und die dortigen Immobilienpreise steigen wieder, nachdem sie nach der Abstimmung ein wenig getroffen wurden. Dies war traditionell ein wichtiger Indikator für die allgemeine Gesundheit der britischen Wirtschaft. In den letzten 30 Jahren haben die Haushaltsausgaben des Vereinigten Königreichs bei sinkenden Immobilienpreisen einen entsprechenden Rückgang verzeichnet. Wenn die Preise wieder steigen, steigen auch die Preise.

Trotzdem sind wir einige Jahre vor dem Abschluss des Austrittsprozesses, der durch den Rücktritt des ehemaligen Premierministers David Cameron nach dem Referendum verlangsamt wurde. Derzeit bleiben die US-Immobilienmärkte nach dem Brexit unberührt. Die wirklich dauerhaften Auswirkungen der Entscheidung werden sich jedoch erst dann bemerkbar machen, wenn alles gesagt und getan ist. Bis dahin müssen wir nur abwarten.

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