Studien zeigen, dass Millennials in die Vororte driften

Millennial Suburbs

Es gibt keine klaren Trennungslinien zwischen den Generationen, daher sollte es nicht verwunderlich sein, dass es eine Vielzahl von Meinungen über den genauen Zeitraum gibt, in dem Millenials geboren wurden, wobei Beispiele aus den 1980er bis 2000er Jahren üblich sind . Unabhängig davon hat das Ausmaß der Veränderungen, die in letzter Zeit beobachtet wurden, alle möglichen Spekulationen darüber ausgelöst, wie sich Millennials von ihren Vorgängern unterscheiden werden, aber nach den neuesten Nachrichten aus dem Immobiliensektor zu urteilen, scheint es, dass einige dieser Spekulationen gewesen sind mehr als ein bisschen verfrüht.

In Kürze, der National Association of Realtors hat berichtet, dass 51 Prozent von Millennial Käufer von Eigenheimen Sie haben sich für den Kauf ihrer Häuser in den Vororten von Juni 2014 bis Juni 2015 entschieden, was zu einem entsprechenden Rückgang der Anzahl der Millennial-Käufer geführt hat, die sich dafür entschieden haben, ihre Häuser in den Städten im gleichen Zeitraum von 21 Prozent auf 217 Prozent zu kaufen 17 Prozent. (1) Zum Vergleich: Dies ist etwas weniger als der Prozentsatz der Hauskäufer der Generation X, die dieselbe Wahl getroffen haben, nämlich 58 Prozent, aber vergleichbar mit dem Prozentsatz der Eigenheimkäufer von Baby Boomer, die dieselbe Entscheidung getroffen haben auch 51 Prozent.

Aus der Sicht der Immobilienbranche insgesamt ist dies eine wichtige Information, da Millennials das größte Einzelkäufersegment in den Vereinigten Staaten darstellen, das zwischen Juni 2014 und Juni 2015 bei 35 Prozent lag und dennoch das Potenzial besaß in naher Zukunft noch höher steigen.

Warum treiben Millennials in die Vororte?

Millennials Kitchen

Die meisten Millennials scheinen aus den gleichen Gründen wie ihre Vorgänger in die Vorstädte zu ziehen. (2) Kurz gesagt, immer mehr Millennials treten in ihre späten 20er und frühen 30er Jahre ein, was bedeutet, dass immer mehr Millennials ihre Familien gründen. Dies bedeutet wiederum, dass diese Millennials mehr Platz benötigen, um ihre Familien aufzunehmen, ohne sich beengt und verschlossen zu fühlen. Leider ist der Kauf von so viel Platz in den Städten teuer, so dass es sinnvoller ist, geeignete Wohnungen in weniger überfüllten Immobilienmärkten zu suchen, wobei die Vororte die logische Wahl sind.

Zugegeben, es ist wichtig anzumerken, dass einige Spekulationen über die Verhaltensänderung der Millennials im Vergleich zu ihren Vorgängern nicht ohne Grund waren. Zum Beispiel haben Millennials mehr Zeit für den Übergang von den Städten in die Vororte gebraucht. Darüber hinaus haben Millennials nordamerikanische Standards genutzt, um nicht-traditionelle Wohnformen stärker zu nutzen. Ein Paradebeispiel dafür ist die enorme Zunahme der Zahl der Haushalte mit mehreren Generationen, die in den Vereinigten Staaten und Kanada zu finden sind.

Dies ist im Wesentlichen auf die wirtschaftlichen Schwierigkeiten der Großen Rezession zurückzuführen, die zu einer Verschlechterung der wirtschaftlichen Aussichten für die Millennials geführt haben, wodurch sie gezwungen wurden, andere Anliegen zu priorisieren und nach billigeren Wohnmitteln Ausschau zu halten. Es ist jedoch auch wichtig anzumerken, dass die Art und Weise, wie die Amerikaner leben, echte kulturelle Veränderungen erfahren hat, auch wenn das Ausmaß dieser Änderungen übertrieben wurde.

Diese Veränderungen sind bei den Millennials zu sehen, die sich außerhalb der Vororte aufhalten, sowie bei den Millennials, die sich dazu entschlossen haben, in großer Zahl zu ihnen zu strömen. Millennial-Vorstädte haben beispielsweise ein starkes Interesse an städtischen Einrichtungen wie Einzelhändlern, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was bedeutet, dass sie dazu neigen, Vororte zu wählen, die entweder in der Nähe von Städten liegen oder über eigene Angebote in Form ihrer eigenen Stadt verfügen Zentren.

Darüber hinaus neigen die Millennials dazu, ein starkes Interesse an den Wiederverkaufswerten ihrer Häuser zu haben, da sie vorhaben, in die Städte zurückzukehren, wenn ihre Kinder erwachsen sind. Das bedeutet, dass sie besonders auf aufstrebende Vororte sowie auf Häuser mit Wohnsitz achten ein hohes Wachstumspotenzial mit ein wenig Zeit, Aufwand und anderen Ressourcen. Schließlich ist es interessant zu bemerken, dass ein erheblicher Prozentsatz der Millennials sich nicht so sehr um das Pendeln kümmert als ihre Vorgänger, weil sie über das Internet arbeiten und nicht in ein physisches Büro gehen, was bedeutet, dass sie sich nicht zögern, weit entfernte Vororte zu wählen von den Städten, die oft mit noch besseren Preisen im Verhältnis zu ihrem Raum und ihren Spezifikationen kommen als in anderen Vororten.

Was bedeutet das für Immobilien?

Urban Millennials

Diese Informationen sind für die Immobilienbranche von entscheidender Bedeutung, da der fortwährende Aufstieg von Millennials als wichtigstes Segment des Immobilienmarktes bedeutet, dass Immobilienfachleute sie bei ihren Geschäftsprozessen berücksichtigen sollten. Ein Immobilienmakler, der seine Dienstleistungen über Social Media und andere Komponenten seiner Online-Marketing-Präsenz vermarktet, wird beispielsweise viel mehr Erfolg haben als seine Kollegen, wenn es darum geht, Millennials als Kunden zu gewinnen, da Millennials viel mehr Zeit online verbringen Erforschung ihrer Produkte und Dienstleistungen, bevor eine endgültige Entscheidung getroffen wird.

Daher sollten Immobilienfachleute, die solche Änderungen im Laufe der Zeit vornehmen können, keine Probleme haben, sich selbst im Rennen zu halten, während diejenigen, für die es möglicherweise nicht immer schwieriger wird, sich selbst weiterzumachen, da ihre aufgeschlossensten Kundenstämme an Bedeutung verlieren Ihre am wenigsten aufgeschlossenen Kundenstämme ersetzen sie weiterhin als Konsumenten auf dem Immobilienmarkt.

Gleiche Trends werden sich natürlich auch im Rest des Immobiliensektors bemerkbar machen. Ein hervorragendes Beispiel für Bauunternehmen, die mehr und mehr Land erschließen und immer mehr Häuser auf eine Art und Weise bauen werden, die die Millennials und nicht die ihrer anspricht Vorgänger. Da Millennials als Segment des Immobilienmarktes immer wichtiger werden, ist es immer sinnvoller, ihre besonderen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, so wie es einst auch für die Generation Xers und die Baby Boomers sinnvoll war so wie es sinnvoll sein wird, Generation Zers unterzubringen.

Hausbauer sind jedoch aufgrund der Bedingungen, unter denen sie tätig sind, eher konservativ. Dies bedeutet, dass solche Änderungen im Laufe der Jahre und Jahre langsam und nicht auf einmal eintreten werden.

Verweise:

http://www.realtor.com/news/real-estate-news/generational-home-buying-trends/
http://realestate.usnews.com/real-estate/articles/why-more-millennials-are-buebings-homes-in-the-suburbs/

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