Planen Sie, Ihr Haus in 2017 zu verkaufen?

Planen Sie, Ihr Haus in 2017 zu verkaufen?

Viele Leute entscheiden sich für Neujahrsvorsätze bezüglich ihrer Wohnsituation: Sie entscheiden, es ist an der Zeit, ein Haus zum ersten Mal zu kaufen, denken, dass es vielleicht Zeit für einen Umzug ist, oder einfach nur den Verkauf ihres aktuellen Hauses.

Wenn Sie sich entschieden haben, dass es Zeit ist zu verkaufen, gibt es mehrere Schritte, die Sie ergreifen sollten, einschließlich der Einbeziehung vertrauenswürdiger Fachleute in die sorgfältige Überlegung und Planung. Der erste Schritt sollte darin bestehen, einen erfahrenen, sachkundigen Makler hinzuzuziehen.

Um zu planen, Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen, benötigen Sie einen Immobilienprofi, der in Ihrer Nähe arbeitet, welche Dinge möglicherweise zu Ihrem Haus zuerst gemacht werden müssen oder nicht, welchen Preis Sie erwarten können und was Zeit des Jahres ist am besten, um es aufgeführt zu bekommen.

Die Wahl eines Grundstücksmaklers sollte nicht leichtfertig getroffen werden. Nur weil jemand ein „Top-Produzent“ ist, bedeutet das nicht, dass er zu Ihnen passt. Es ist auch keine Empfehlung von jemandem, der keine Erfahrung mit einem bestimmten Immobilienprofi hat.

Die zwei wichtigsten Kriterien bei der Auswahl eines Immobilienmaklers sollten sein Wissen über Ihre Nachbarschaft und Ihren Immobilientyp sowie gute Referenzen von Personen, die Sie kennen und deren Urteil Sie respektieren. Ein Agent, der in den Vororten erfolgreich ist, ist möglicherweise nicht die beste Wahl, um Ihr Zuhause in der Stadt aufzulisten, nur als Agent, der in Ihrer Nachbarschaft wohnt, aber keine Erfahrung darin hat, dort zu verkaufen.

Wenn Sie mehr als einen Agenten interviewen, machen Sie nicht den Fehler, einen zu mieten, der besagt, dass Sie den höchsten Preis für Ihr Zuhause erzielen können. Sie benötigen Zahlen und Fakten, um diese Behauptung zu untermauern, und es kann sich herausstellen, dass derjenige, der Ihnen den niedrigeren Preis gegeben hat, die jüngsten vergleichbaren Verkäufe besser beherrscht. Fragen Sie, wie und warum sie ihre Preisgestaltung gemacht haben.

Es ist auch wichtig, dass Sie eine gute Verbindung zum Makler haben. Wählen Sie eine Person, der Sie vertrauen können und deren Arbeitsstil mit Ihrer synchronisiert wird. Sie sollten unter anderem ein guter Kommunikator sein, der in der Lage und willens ist, Sie über den Prozess zu informieren.

Nachdem Sie den Makler ausgewählt haben, sollte er bereit und in der Lage sein, Sie durch die nächsten Schritte zu führen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie besprechen müssen:

  • Die Preisbildung ist eindeutig das wichtigste Thema. Zu viele Leute denken, dass es am besten ist, zu einem möglichst hohen Preis zu schießen, vor allem, wenn sie es nicht eilig haben. Das ist völlig ungenau. Wenn Ihr Haus überteuert ist, wird es „marktmüde“ und Käufer werden am Ende Lowball-Angebote machen. Überteuerte Häuser bringen am Ende oft weniger, als wenn sie zu Beginn einen korrekten Preis erhalten hätten.
  • Der Zustand ist der nächstwichtigste Faktor und einer der Hauptgründe, einen Makler rechtzeitig zu kontaktieren, wenn Sie glauben, dass Sie verkaufen möchten. Wenn ich zum Beispiel einen neuen Kunden über den Verkauf seines Eigenheims besuche, haben diese normalerweise eine Liste mit Gegenständen, von denen sie glauben, dass sie vor dem Verkauf angesprochen werden müssen. Ich gehe mit ihnen durchs Haus und helfe ihnen herauszufinden, welche Dinge wirklich wichtig sind und welche nicht. Meistens spare ich ihnen Zeit und Geld, indem ich Dinge von der Liste stelle, die sich nicht auf das Endergebnis auswirken werden. Es ist wichtig zu wissen, dass diese Artikel je nach Region und Preisbereich stark variieren. Was in einem Bereich ein großer Gewinn oder eine Preisspanne sein kann, ist in einem anderen Bereich möglicherweise kein Thema. Oder vielleicht sogar ein negatives.
  • Timing kann auch ein wichtiger Faktor beim Verkauf Ihres Hauses sein. Ein Grundstücksmakler kann Ihnen helfen herauszufinden, ob es bessere Zeiten des Jahres gibt als andere, um in Ihrer Region zu verkaufen. Diese sind nicht unbedingt universell, daher ist es wichtig, den jeweiligen Markt zu kennen. Wenn Ihr Timing auf Faktoren beruht, die Sie nicht kontrollieren können, hilft Ihnen Ihr Makler, den Zeitplan optimal zu nutzen.

Nachdem Sie diese Schritte durchlaufen und einige gut beratene Entscheidungen getroffen haben, ist es an der Zeit, an Reparaturen oder Upgrades zu arbeiten, die erforderlich sind, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause für den Markteintritt bereit ist.

Wenn Sie als Hausbesitzer sogar eine Renovierung im neuen Jahr in Betracht ziehen oder ein Erstkäufer planen, der 2017 den Auslöser zu betätigen beginnt, beginnen Sie mit Eingaben Ihres Immobilienmaklers und anderen Fachleuten, wie Ihrem Hypothekenbanker. Kompetente Profis können Ihnen dabei helfen, Zeit und Geld sinnvoll einzusetzen, aber auch bei der Planung und den Hausaufgaben, die bei großen Entscheidungen zu Hause anfallen.

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