Haben Minderheiten mit Nachlassnachteilen zu kämpfen?

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Während Vielfalt und Gleichheit in der amerikanischen Politik vielfach diskutiert werden, sind viele Minderheiten bei Immobilien mit erheblichen Unterschieden konfrontiert. Laut einer kürzlich veröffentlichten Veröffentlichung des Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) ist die Wahrscheinlichkeit, dass weiße und asiatische Kreditnehmer für ein konventionelles Wohnungsbaudarlehen zugelassen werden, doppelt so hoch wie für schwarze oder spanische Kreditnehmer. Obwohl die Bemühungen um die Verbesserung der Zugänglichkeit für Hypotheken bereits im Gange sind, bleiben diese rassischen Ungleichheiten für potenzielle Hausbesitzer eine erhebliche Hürde.

Über 22 Prozent der schwarzen Bewerber wurden im Jahr 2015 nicht mehr als konventionelle Wohnungsbaudarlehen zugelassen, nach 30,5 Prozent vor nur fünf Jahren. Mittlerweile wurden 17,3 Prozent der Antragsteller aus Hispanic im vergangenen Jahr von 25 Prozent im Jahr 2010 abgelehnt Hypothekengenehmigung für Minderheiten In diesem Zeitraum von fünf Jahren zeigt sich eine leichte Verbesserung. Dies bedeutet nicht zwangsläufig, dass sich der Zugang von Krediten für Minderheiten grundlegend geändert hat. Im vergangenen Jahr wurden 10,4 Prozent aller Bewerber für konventionelle Kredite abgelehnt, verglichen mit 14,2 Prozent im Jahr 2010.

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Der Chefökonom von Zillow, Svenja Gudell, sagt, dass zwar schwarze und hispanische Hauskäufer jetzt zu höheren Raten zugelassen werden, jedoch angesichts der starken Unterschiede bei der Kreditgenehmigung zwischen den Gruppen zusätzliche Fortschritte erzielt werden müssen. Die Verweigerungsquoten für weiße und asiatische Hauskäufer lagen 2015 mit 8,7 bzw. 11,1 Prozent deutlich niedriger.

Die Kreditgeber entwickeln weiterhin Programme, um die Vielfalt der Eigenheimbesitzungen zu erhöhen, darunter Fannie Mae und Freddie Mac. Ende Oktober kündigte die Federal Housing Finance Agency neue Initiativen zur Verbesserung des Kreditzugangs für Minderheiten an. In einer kürzlich veröffentlichten Umfrage von Zillow Confidence Housing sagten 68 Prozent der Befragten in Hispanics und 65 Prozent der Befragten, dass Eigenheimbesitz eine Schlüsselkomponente des amerikanischen Traums sei, während nur 59 Prozent der Weißen und 58 Prozent der Asiaten das gleiche Gefühl äußerten.

Trotz der jüngsten Bemühungen von Kreditgebern und starken Bestrebungen der Eigenheimbesitzerschaft bei schwarzen und hispanischen Haushalten besteht nach wie vor eine Hypothekenklücke. Blacks und Hispanics halten derzeit die niedrigsten Eigenheimpreise in den Vereinigten Staaten. Und obwohl die aktuellen Eigenheimquoten eine größere Vielfalt aufweisen, hat sich der Unterschied im Eigenheim seit mehr als einem Jahrhundert nicht verändert.

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