Erste Schritte zum Kauf Ihres ersten Feriendomizils: Tipps zum Erfolg

Ferienhaus

Haben Sie den Punkt erreicht, an dem Sie ernsthaft darüber nachdenken, ein zweites Zuhause zu kaufen, von dem Sie immer geträumt haben? Egal, ob Sie von einer Luxusvilla in Italien, von einem Kurzurlaub an der Küste oder von einer Skihütte, die Sie mit der Familie teilen möchten, träumen, ist Ihr erster Kauf eines Zweitwohnsitzes etwas zu bedenken. Selbst bei einer stetig wachsenden Wirtschaft und einem relativ starken Immobilienmarkt müssen Sie immer noch überlegen, was Sie aus einem Zweitwohnsitz heraus versuchen, um zu wissen, ob es gerade jetzt für Sie richtig ist.

Der erste Schritt zur Verwirklichung Ihres Urlaubs nach Hause ist das Verstehen Ihrer Ziele und Bedürfnisse. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:

Was ist deine Motivation?

Es gibt die vertrauten Gründe, ein Zweitwohnsitz zu kaufen - einen Platz mit Familie und Freunden zu teilen oder ein Altersheim einzusperren. Einige Leute suchen sogar nach besonderen Ferienhäusern, da Familienerbstücke zwischen den Generationen weitergegeben werden. Wenn Sie wissen, was den Kauf motiviert, können Sie die beste Entscheidung treffen, was Sie wollen.

Wissen was du willst

Um dem, was Sie wirklich benötigen, auf den Grund zu gehen, kann dies einige Überlegungen erfordern. Bist du ein Nester oder ein Entdecker? Würde Ihre Familie besuchen, egal ob das Haus auf dem Ozean oder über dem Meer war? Jüngere Kinder mögen es, am abgelegenen Sommerort Zeit zu verbringen, während Jugendliche und junge Erwachsene weniger geneigt sind, ihren Freundeskader zu verlassen.

Die Grundlagen - Haus vs. Eigentumswohnung

Verschiedene Arten von Wohnungen bringen unterschiedliche Kosten und Anforderungen mit sich. Wenn Sie über ein Haus oder eine Eigentumswohnung nachdenken, sollten Sie die Wartung in Betracht ziehen, z. B. Gartenarbeit oder Schneeräumung. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Ihr Zweitwohnsitz nur gelegentlich nutzen und sich nicht mit der Wartung beschäftigen oder sich um die Sicherheit sorgen müssen, ist eine Wohnung die bessere Wahl, wenn dies zu den Gründen passt, die Sie zum Kauf des Zweitwohnsitzes motivieren.

Lage ist wichtig

Es sind kaum erschütternde Nachrichten, aber die Lage ist wichtig. Es ist jedoch mehr von Bedeutung, als Sie vielleicht gedacht haben.

Ins Ausland gehen

Zweitwohnungen an internationalen Standorten können einen besonderen Reiz haben. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes im Ausland kann etwas schwieriger sein, kann jedoch sowohl kulturell als auch finanziell lohnend sein. Zum Beispiel können Sie ein Haus am Strand in El Salvador oder eine Villa in der Toskana für einen Bruchteil dessen kaufen, was es an der Küste von New Jersey kostet.

Während der Wert an einem internationalen Standort höher sein kann, sind andere Faktoren zu berücksichtigen, wie z. B. die Sicherheit, die örtlichen Eigentumsgesetze, die politische Stabilität und der Wechselkurs. Vergessen Sie nicht den Zugang zur Gesundheitsfürsorge, insbesondere wenn Sie dies als Altersheim in Betracht ziehen.

Versuch's bevor du's kaufst

Wenn Sie darüber nachdenken, an einem Ort zu kaufen, den Sie nicht regelmäßig besucht haben, gibt es gute Gründe, zuerst die Region zu testen. Erwägen Sie die Anmietung für eine oder zwei Saisons, um die Umgebung besser beurteilen zu können. Treffen Sie Anwohner und entdecken Sie wertvolle Vor- und Nachteile - wie saisonale Wetter- und Tourismusmuster, die Ihre Erfahrung beeinflussen können.

Vor dem Kauf zu versuchen, ist besonders wichtig, wenn Sie eine internationale Umstellung in Betracht ziehen, da es viele weitere Dinge gibt, an die Sie möglicherweise nicht gedacht haben, die erst dann eintreten würden, wenn Sie tatsächlich auf dem Boden sind.

Schlafe darauf

Frisch von den Freuden eines tropischen Urlaubs, könnte es verlockend sein, ein Haus zu kaufen, bevor Sie zum Festland zurückkehren. Entscheidungen, die in einem erfreulichen Moment getroffen werden, können jedoch letztendlich enttäuschend sein. "Machen Sie zuerst die Forschung, um sicherzustellen, dass die Idee aus einem größeren Bild Sinn ergibt, was Sie in Ihrem Leben und im Rahmen Ihres Finanzplans erreichen wollen", sagt Bragar.

Sprechen Sie mit den Experten

Wenn Sie nach einem Zuhause für den Urlaub oder den Ruhestand suchen, sprechen Sie mit Experten, die Ihnen helfen können, die Auswirkungen Ihrer Entscheidung zu verstehen und umzusetzen.

Ein Finanzberater kann Ihnen helfen, zu bestimmen, wie der Kauf in Ihren Plan passt, um Ihre langfristigen Ziele zu erreichen, und er kann Ihnen dabei helfen, alle anfallenden Überlegungen (z. B. Steuern, Versicherung, Titel, Cashflow usw.) zu organisieren.

Der Kauf eines Zweitwohnsitzes ist eine wichtige Entscheidung, die mit Emotionen und Logik getroffen werden sollte. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben und ein solides Geschäft abgeschlossen haben, können Sie einfach den Sonnenschutz einpacken und genießen. Wenn Sie diesen Weg mit einem vertrauenswürdigen Finanzberater einschlagen, kann dies den Prozess erheblich vereinfachen.

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