Der derzeitige Wohnungsboom fühlt sich anders an, da keine Büste in Sicht ist

Haus zum Verkauf in Chicago

Als der Immobilienmarkt vor einigen Jahren wieder in Schwung kam, wurde vielen Menschen bewusst, wie brüchig die Wirtschaft ist - insbesondere die Immobilienwirtschaft. Obwohl der Wohnungsboom viele Menschen fühlte, als ob sie auf der Welt wären, ließen die Büste viele Menschen im ganzen Land kämpfen, um ihre Häuser zu behalten. Angesichts eines neuen Immobilienbooms in vollem Gange sind viele besorgt, dass sich die Geschichte nur wiederholen wird. Für diejenigen, die gerade wieder auf die Beine kommen, ist der Gedanke, eine weitere Immobilienpause zu ertragen, überwältigend unerträglich.

Einem kürzlich veröffentlichten Bericht der Federal Reserve Bank of San Francisco zufolge lauten die Zahlen: „Der derzeitige Anlauf zeigt einen weniger ausgeprägten Anstieg des Preis-Mietverhältnisses für Häuser und einen deutlichen Rückgang der Schuldenlast der privaten Haushalte. Einkommensquote - ein Muster, das nicht auf eine Kreditblase hindeutet. “In der Studie recherchierte die Bank Zahlen aus dem Jahr 2002 und verglich sie mit der heutigen Situation. Bei der Recherche stellten sie außerdem fest, dass „das Preis-Miet-Verhältnis für Wohnimmobilien ein Bewertungsmaß ist, das dem Preis-zu-Dividenden-Verhältnis von Aktien entspricht. Dividenden sind die Cashflows aus Aktien. Serviceflüsse aus Wohngebäuden werden als unterstellte Mieten bezeichnet. Höhere Bewertungsquoten bedeuten, dass Aktieninvestoren oder Eigenheimkäufer bereit sind, für jeden Dollar Dividende oder unterstellte Miete mehr zu zahlen, als dies in der Vergangenheit der Fall war. In der Geschichte wurden extrem hohe Bewertungskennzahlen mit den Vermögensmärkten in Verbindung gebracht, die in den Bereich der Blase geraten sind. “

Diese Nachricht wird sicherlich viele Menschen beruhigen und ihnen helfen, ein bisschen mehr zu verstehen, wonach sie suchen müssen, wenn es um die Ebbe und Flut des Immobilienmarktes geht.

(Foto von Scott Olson / Getty Images)

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