10 tödliche Immobilien-Sünden, die Käufer vermeiden sollten

Immobilieninvestitionen

Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims die größte Transaktion ihres ganzen Lebens. Daher müssen sie sicherstellen, dass sie das richtige Haus für ihre Bedürfnisse und Umstände kaufen, denn eine schlechte Wahl kann ernste finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen. Teil dieses Prozesses ist es, mehr über die Fehler zu erfahren, die andere Immobilienkäufer in der Vergangenheit gemacht haben, sodass sie es vermeiden können, dasselbe zu tun, wenn ihre Zeit gekommen ist.

Hier sind 10 der tödlichsten Fehler, die ein Immobilienkäufer machen kann:

1. Kaufen ohne Einplanungsplanung

Menschen, die wissen, dass sie in ein paar Jahren weiterziehen werden, sollten lieber mieten als ihre Wohnungen kaufen, da Immobilientransaktionen komplizierte und zeitaufwändige Prozesse sind, die sie verlangsamen. Dies gilt insbesondere dann, wenn ihre lokalen Immobilienmärkte im Vergleich zu einigen anderen lokalen Immobilienmärkten schleppend sind, da dies die weitere Entwicklung noch schwieriger machen wird.

2. Überbudget gehen

Immobilienkäufer sind oft versucht, größere und größere Immobilien zu kaufen, was immer größere Preise bedeutet. Sie sollten jedoch niemals etwas kaufen, das ihr Budget übersteigt, denn wenn etwas Unerwartetes eintritt, könnte dies ein echtes Risiko für den Verlust ihrer Häuser bedeuten.

3. Andere Kosten nicht berücksichtigen

Für den Eigenheimbesitz fallen mehr Kosten an als für die Hypothekenzahlung. Zu den üblichen Beispielen gehören unter anderem Versorgungsunternehmen, Wartung und Hausratversicherung. Immobilienkäufer, die diese Kosten vergessen, könnten ihr Budget sogar überschreiten, selbst wenn sie sorgfältig ein Haus wählen, das für ihr Budget geeignet ist. Um dieses Problem zu vermeiden, sollten sie sich mit den derzeitigen Hausbesitzern darüber unterhalten, was es kostet, ihre Häuser am Laufen zu halten.

4. Vergessen, die Details schriftlich zu erhalten

Immobilienkäufer und -verkäufer haben unterschiedliche Erwartungen, was mit den Häusern und ihren Inhalten passieren wird, wenn der Eigentümer wechselt. Wenn diese Erwartungen in Konflikt geraten, können die Ergebnisse für beide Seiten leider unangenehm sein. Deshalb sollten Immobilienkäufer sicherstellen, dass alle Einzelheiten zu den Auswirkungen auf das Haus und dessen Inhalt im Vertrag festgelegt sind. Nur so können sie die Chancen eines schmerzhaften Rechtsstreits nach Abschluss der Immobilientransaktion minimieren.

5. Überspringen der Inspektion

Einige Immobilienkäufer überspringen die Inspektion, weil ein Haus gut aussieht. Dies ist ein ernstes Problem, denn was gut aussieht, kann eine Vielzahl von Problemen verdecken, die nicht nur teuer, sondern auch langwierig und zeitaufwändig zu beheben sind. Immobilienkäufer sollten daher immer einen Fachmann dazu bringen, sich über ihren zukünftigen Kauf zu informieren, damit ihr Fachwissen und ihre Erfahrung im Immobilienbereich genutzt werden können, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

6. Gleichzeitiges Upgrade

Ein neues Zuhause kann dazu führen, dass einige Leute auch andere neue Gegenstände kaufen, was ziemlich teuer sein kann, wenn diese neuen Gegenstände aus Autos, Möbeln und Möbeln bestehen. Dies ist besonders problematisch, wenn sie so viele neue Artikel kaufen, dass sie sich dazu Kredite aufnehmen, um dies tun zu können, da das Interesse ihre Einkäufe auf lange Sicht noch teurer macht, als es sonst der Fall gewesen wäre.

7. Abrechnung

Immobilienkäufer sollten sich bemühen, ein Haus zu kaufen, mit dem sie zufrieden sind, anstatt sich für das zu entscheiden, was sie finden können. Das liegt zum Teil daran, dass es so viele Immobilien gibt, dass sie in der Lage sein sollten, etwas Passenderes für ihre Bedürfnisse und Umstände zu finden, solange sie bereit sind, Zeit und Mühe auf sich zu nehmen. Die Entscheidung für eine Ansiedlung kann jedoch auch dazu führen, dass sie früher aus ihren Häusern ausziehen, als dies unter anderen Umständen der Fall wäre, was zu weiteren Komplikationen für sie führen kann.

8. Ihre Hypothekenoptionen nicht erkunden

Viele Immobilienkäufer wenden sich an die Finanzinstitute, mit denen sie für ihre Hypotheken am besten vertraut sind, anstatt alle Möglichkeiten zu berücksichtigen, die es dort gibt. Dies ist ein schwerwiegender Fehler, denn beim Einkaufen in der Umgebung haben sie die besten Chancen, den Deal zu finden, der ihren Bedürfnissen und Umständen am besten entspricht. Wenn sie der Meinung sind, dass die Suche nach ihrer perfekten Hypothek zu viel Zeit in Anspruch nimmt, sollten sie sich an einen Hypothekenmakler wenden, der den Prozess so viel leichter handhaben kann, indem er sie mit potenziellen Hypothekengebern auf der Grundlage ihrer Hypothekenbedürfnisse und -wünsche zusammenbringt.

9. Nicht für eine Hypothek vorab genehmigt

Die Vorabgenehmigung für eine Hypothek ist einer der nützlichsten Schritte im Kaufprozess von Immobilien. Erstens versichert die Vorabgenehmigung für eine Hypothek dem derzeitigen Hauseigentümer die Ernsthaftigkeit eines Angebots zum Kauf von Eigenheimen, wodurch eine Reihe möglicher Probleme beseitigt werden, die im Verlauf der Transaktion auftreten können. Zweitens: Wenn Sie für eine Hypothek vorab genehmigt werden, kann der Immobilienkäufer genau wissen, wie viel er ausgeben kann. Dadurch wird es für ihn einfacher, innerhalb seiner Möglichkeiten zu bleiben, anstatt aus Versehen nach draußen zu gehen.

10. Wahl des falschen Immobilienmaklers

Immobilienkäufer sollten immer einen Immobilienmakler beauftragen, da sie aufgrund ihrer Expertise und Erfahrung in Immobilien nicht in viele potenzielle Fallstricke im Immobilienkauf geraten können. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist jedoch viel leichter gesagt als getan, zumal der Immobilienmarkt in letzter Zeit wegen seines Verdienstpotenzials von interessierten Personen überschwemmt wurde. Im Allgemeinen sollte ein Immobilienkäufer jemanden wählen, der sich auf die Art von Zuhause spezialisiert hat, die er möchte, sowie den Ort, an dem er wohnen möchte. Außerdem sollte er jemanden mit den richtigen Qualifikationen und einem etablierten Ruf auswählen, den er für sich beansprucht kann mit den zuständigen Behörden sowie den Berichten ihrer früheren Kunden bestätigen.

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