10 Immobilienjobs, die in 20 Jahren veraltet sein werden

Roboter-Reiniger

Wir leben im „Informationszeitalter“, und die Computertechnologie hat uns Zugang zu allen Arten von Informationen verschafft, die vor zehn Jahren noch nicht verfügbar waren. Das Wachstum des Internets wird auch weiterhin Möglichkeiten bieten, auf Informationen zuzugreifen und den Mittelsmann in vielen Berufsfeldern auszuschalten. Insbesondere Immobilien sind ein Bereich, in dem der Zugang zu Technologie weniger Arbeitsplätze in der Industrie schafft. In zwanzig Jahren gibt es möglicherweise keine Immobilienjobs aufgrund des Fortschritts in der angewandten Wissenschaft.

Da Millennials zum wichtigsten Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien werden, verlassen sie sich eher auf technologische Fortschritte bei der Erforschung, Planung, Verhandlung, Finanzierung und beim Tausch von Immobilien. Die Generation, die am meisten auf das Internet angewiesen ist, führt den Verkauf und den Kauf von Immobilien ohne Immobilienfachmann aus. Websites können eine Vielzahl von Informationen über Immobilienwerte, Hypothekenzinsen und Nachbarschaftsdaten liefern.

Das Internet kann Informationen dazu bereitstellen, wie eine Immobilientransaktion ordnungsgemäß ausgeführt wird, und stellt Papierarbeit für den Prozess bereit. Andere technologische Fortschritte, zum Beispiel Drohnen und Satellitenbilder, können aktuelle Fotografien von Immobilien zum Verkauf und der Umgebung liefern.

Hier sind 10 Immobilienjobs, die in 20 Jahren veraltet sein könnten.

Immobilienmakler

Die Weiterentwicklung der Technologie ist eine Hauptbedrohung für die Rolle des Immobilienmaklers. Der Vermittler ist im Grunde der Zwischenhändler, der als Vermittler zwischen dem Käufer und dem Verkäufer fungiert. Ein guter Immobilienmakler wird über die gesamte Immobilienverkaufstransaktion Bescheid wissen. Der Agent muss in der Lage sein, die Immobilie physisch und über das Internet zu vermarkten. Der Agent muss über umfassende Kenntnisse der Immobilie und der Nachbarschaft verfügen, einschließlich der Marktentwicklung in der Region.

Ein Agent muss gute zwischenmenschliche Fähigkeiten besitzen und in der Lage sein, Käufer und Verkäufer bei der Verhandlung des Verkaufs zu unterstützen. Schließlich muss der Vermittler in der Lage sein, den Verkauf einschließlich der Ausfertigung aller erforderlichen rechtlichen Dokumente abzuwickeln. Die Arbeit des Immobilienmaklers ist technologisch bedroht. Das Internet ermöglicht es einem Immobilienkäufer oder -verkäufer, eine Vielzahl von Informationen zu Immobilien, Nachbarschaft, Markttrends, Hypothekenzinsen und Papierkram zu finden. Die FSBO-Immobilientransaktionen (For Sale By Owner) haben sich insbesondere seit dem Kauf und Verkauf von Immobilien der Millennial-Generation erhöht.

Millennials zögert nicht, einen Computer oder ein Smartphone zu verwenden, um Informationen zu erhalten. Einige bemerkenswerte Internetseiten umfassen Trulia, Zillow und Realtor.com für umfassende Immobilienrecherchen. Streetadvisor.com ist ein Beispiel für eine Website, die Informationen, Demografien und Angaben zur Nachbarschaft einer zum Verkauf stehenden Immobilie bereitstellt. Smartzip.com gibt die Bewertung des Eigenheims an. Postlets.clom und vflyer.com sind Beispiele für Websites, auf denen angegeben wird, wie eine Immobilie vermarktet und verkauft wird. Warum zahlen Sie eine Provision an einen Agenten, wenn Sie alle Beinarbeit selbst erledigen können?

Die Rolle des Immobilienmaklers muss nicht allesamt obsolet werden. Einige Leute ziehen es vor, einen Agenten zu verwenden, um den Verkaufsprozess zu verwalten. Ein guter Immobilienmakler wird den Prozess von Anfang bis Ende mit Wissen und Fähigkeiten durchlaufen können. Ein guter Agent wird in der Lage sein, die Immobilie angemessen zu vermarkten, steht für ein Treffen mit Kunden zur Verfügung, verfügt über ausgezeichnete Kenntnisse der Markttrends und der Eigenheimwerte und kann zwischen Käufer und Verkäufer angemessen vermitteln.

Immobilienmakler

Ein Großteil der Immobilien wird von Maklerfirmen verwaltet. Diese Firmen stellen Agenten ein, um Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Das Problem ist, dass die Maklerfirmen Gebühren erheben. Gleichzeitig bieten Maklerfirmen ihren Agenten keine große Aufsicht. Während die meisten Agenten ein breites Maß an Wissen und Erfahrung in ihre Arbeit einbringen, haben einige wenig technische, kaufmännische oder kaufmännische Ausbildung.

Es gibt Diskussionen darüber, ob es in Zukunft Maklergeschäfte geben wird. Ohne sie fallen weniger Gebühren aus dem Verkauf an. In der Tat könnte es eine Pauschalgebühr für Immobilientransaktionen geben. Es ist möglich, dass die Zukunft von Immobilien agentenorientiert sein wird und nicht auf Maklergeschäfte, wobei der Schwerpunkt auf Expertenagenten liegt.

Immobiliengutachter

Immobiliengutachter bewerten und bewerten den Wert der zu verkaufenden Immobilie. Sie berichten den Banken über die Feststellung des Darlehenswertes. Sie bringen Erfahrung, Wissen und Expertise in den Prozess ein. Die Gutachter durchlaufen eine zweijährige Ausbildung und müssen zertifiziert sein. Der Nachteil ihrer Arbeit ist, dass sie für Versicherung, Gebühren und Software aufkommen müssen. Obwohl es für einen Gutachter von Vorteil ist, den Wert der Immobilie vor Ort bewerten zu können, ist dies nicht immer erforderlich.

Mit Software, Informationen im Internet und Zugriff auf detaillierte Fotos der Immobilie über das Internet, Drohnen und Satellitenbilder kann die Bewertung des Werts aus der Ferne erfolgen.

Immobilienkreditbeauftragter

Kreditsachbearbeiter arbeiten an privaten oder gewerblichen Krediten. Sie nehmen Darlehensanträge entgegen und bereiten mögliche Finanzierungspakete für Käufer vor. Sie zeichnen die Kredite und steuern den Abschluss des Verkaufs. Ein guter Kreditsachbearbeiter sollte erfahren, sachkundig sein und über exzellente Kundendienstfähigkeiten verfügen. Kreditsachbearbeiter müssen an Branchenveranstaltungen teilnehmen und sich über die Markttrends informieren. Ein Kreditsachbearbeiter ist bei Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Hypothekenbanken oder anderen Finanzinstituten angestellt.

Die Verfügbarkeit des Internets und die von ihm bereitgestellten Informationen könnten einen Großteil der Arbeit des Kreditsachbearbeiters ersetzen. Der Bedarf an Kreditverantwortlichen schwankt ebenfalls ständig mit der Wirtschaft. Niedrige Zinssätze und Bevölkerungswachstum beschleunigen den Bedarf an Kreditverantwortlichen.

Immobilienanalyst

Immobilienanalysten untersuchen und bewerten Markt- und Wirtschaftstrends. Mit zunehmender Abhängigkeit von Technologie, insbesondere bei verschiedenen Websites, ist die Rolle des Analysten für den Immobilienbereich weniger wichtig. Es ist durchaus möglich, dass die Arbeit eines Analytikers obsolet wird.

Immobilienanwalt

Viele der rechtlichen Anforderungen und Dokumente von Immobilien sind online verfügbar. Ein Immobilienanwalt muss über aktuelle Immobiliengesetze informiert sein. Der Zugang zu den Gesetzen durch Internetrecherchen könnte die Notwendigkeit eines Rechtsanwaltes beseitigen. Durch den Zugriff auf die rechtlichen Dokumente, die zur Abwicklung eines Immobilienverkaufs erforderlich sind, entfällt die Rolle des Rechtsanwaltes.

Hypothekenbanker

Ein Hypothekenbanker verwaltet die Hypothek eines gekauften Eigenheims. Hypothekenunternehmen sind über das Internet erreichbar. Die Rolle des Hypothekenbankiers wird geringer, da die Technologie bei der Verwaltung einer Hypothek an Bedeutung gewinnt.

Titeloffizier

Die Zugänglichkeit von Dokumenten über das Internet kann die Rolle des Titelverantwortlichen beeinträchtigen. Recherche- und Einreichungsanweisungen sind im Internet leicht zu finden. Die elektronische Einreichung ist in Zukunft sicherlich die Norm. Warum Gebühren bezahlen, um die Arbeit selbst zu erledigen?

Immobilienverwalter

Immobilienverwalter haben möglicherweise keine Rolle in der Zukunft von Immobilien. Immobilienmanager werden eingesetzt, um Immobilien in Wohngemeinschaften zu beaufsichtigen. Ein Großteil der Arbeit von Immobilienmanagern kann aufgrund technologischer Fortschritte aus der Ferne erledigt werden.

Inspektoren

Die Inspektoren schauen sich die Immobilien an, die verkauft werden sollen, und beurteilen, welche Reparaturen erforderlich sind, um die Bauvorschriften zu erfüllen. Die Inspektoren besuchen die Baustelle und müssen Kenntnis von den Bauvorschriften und dem Bauwesen der Stadt haben. Mit dem Zugang zum Internet und detaillierten Immobilienfotos wird die Rolle des Inspektors wahrscheinlich verringert. Der Job ist nicht so zeitaufwändig, wie der physische Zugriff auf eine Eigenschaft nicht immer erforderlich ist.

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